Na implementação e desenvolvimento dos nossos serviços procedemos, nomeadamente, ao:
- Acompanhamento de diligências judiciais;
- Contactos com o fiel depositário;
- Ficaremos responsáveis pela recepção das chaves, que obteremos junto do fiel depositário / tribunal / agente de execução / empresa/ ou particular, seus representantes legais ou mandatários;
- Procederemos ao arrombamento da porta em situações de falta de chave e quando legalmente permitido;
- Identificação de ocupantes;
- Tomada de posse de imóveis e de móveis, com eventual arrombamento e mudança de fechaduras;
- Identificação dos números de série e demais elementos identificadores dos contadores da energia, do gás e da água;
- Identificação da Administração, se estiver constituída, ou do Condómino que exerça a função de Administrador;
- Obtenção de fotografias do exterior e do interior do imóvel ou móvel, de modo a permitir um registo fotográfico que melhor dê a conhecer a situação dos bens, conforme o caso;
- Validação de áreas e confrontação do prédio;
- Obtenção de certificação energética, se necessária;
- Levantamento topográfico;
- Remoção de bens móveis para entrega ao executado ou eventual armazenamento dos mesmos;
- Transporte e armazenamento de bens removidos do local;
- Assumpção da função do fiel depositário desses bens;
- Assegurar as diligências junto dos Tribunais ou outras entidades (mandatários, solicitadores de execução, executados e/ou terceiros) para a entrega dos bens a quem os Tribunais ordenarem;
- Entrega à Instituição/Cliente do Imóvel livre de pessoas e bens, (garantimos assim, a remoção e armazenagem dos bens móveis existente, pelos quais ficaremos responsáveis);
- Providenciaremos a limpeza do Imóvel, ficando responsáveis pela remoção e transporte de lixo até um local devidamente licenciado para o efeito;
· Enviaremos relatório, pela via que for julgada mais rápida e eficaz, para a Instituição/Cliente a informar sobre o resultado das diligências referentes a cada serviço prestado;
· Procederemos à venda de bens penhorados, no âmbito dos processos de execução fiscal e judicial e em processos de insolvência e em leilões judiciais e particulares.
2 - Relatório por Imóvel
Os relatórios a entregar pela Vendamodus, são uma ferramenta que reputamos de grande importância para a Instituição/Cliente, pela informação neles prestada após as diligências efectuadas, dando a conhecer a actividade que realizamos e suas implicações e, com base nelas, as eventuais decisões a tomar.
Para além da informação que faremos detalhadamente sobre as diligências feitas e situação dos bens em causa, incluiremos também um portfolio fotográfico que memorize o estado de conservação interno e externo dos bens em causa - imóvel ou móvel.
Se o estado de conservação do Imóvel necessitar de reparações urgentes, por se encontrar vandalizado ou torne possível o acesso de estranhos (portas abertas, vidros de portas e janelas partidos….), conforme o portfolio fotográfico confirme, tomaremos de imediato medidas para que estas reparações sejam feitas, com prévio conhecimento à Instituição/Cliente, excepto quando a urgência das medidas a tomar o não recomende.
